住宅ローンを借り換えることによりどのようなメリットがあるのか見ていきましょう！
主に借り換えでは下記に様なメリットがあります。
借り換えで金利負担を減らすことが可能！
住宅ローン金利は市場の動向に随時変更されます。バブル期の住宅路ローン金利は基準金利が６％を優に超えていました。
変動型で組んだ場合、それ以降に住宅ローン金利がアップすれば当然当初よりも高い金利が適用されることになります。つまり金利上昇分の金利負担が増えるという事です。
住宅ローン返済を行っている人で現在の返済金利より安い金利へ借り換えできれば毎月の返済金額が少なくなりますので、金利分が節税効果を生みます。
ローン返済額を減らすことが可能
借り換えにより金利が安くなるという事は月々の返済金額も見直されます。具体的にどのくらい返済金額が安くなるか？などは住宅ローン借り換えを取り扱っている会社で無料で試算してくれますし、借り換えシミュレーションなどのソフトも普及しています。
住宅ローンを組んだときは共働きで子供もいなかったため、少々返済金額がアップしても大丈夫だったという方も子供が生まれたり、収入が減った、転職した・・・など様々な原因や要因から借り換えを積極的に検討しています。 借り換え後も住宅ローン返済期間を替えなければ月々のローン返済額を減らす事が可能なのです。逆に返済期間も見直す場合では毎月の返済金額はアップしますが、金利負担が安くなる分、トータルでの返済金額は減少するわけです。
転職で収入が減った、大きな出費が控えている（子供の結婚など）など出費リスクがある方はぜひ住宅ローン借り換えを検討すると良いでしょう。
