住宅ローン金利種類ガイド

変動金利型
金利変動によるリスクはありますが、借り入れ当初の金利が低く、低金利になればさらにお得になる変動金利型。
優遇期間が過ぎたときや、金利上昇時に対応できる資金的余裕が見込まれる人でないといけません。

固定金利型
借り入れ当初の金利が返済終了時まで変わらず、確実な返済計画を立てられる固定金利型。 フラット35のような長期固定金利の商品もあります。

一定期間固定型
借り入れから一定の期間は金利が変わらず、期間終了後、そのときの金利に応じて変動金利型か固定金利型に切り替えられます。