住宅ローンと聞くと複雑に思うかもしれませんね・・・・
しかし住宅ローン金利種類については３つしか存在しません。
それは変動金利、固定金利、一定期間固定金利型の３つです。まずはこの３つでどれが自分にピッタリかを比較検討することが大切です！
金利面だけを見れば変動金利が一番低い数字になりますが、変動という言葉通り半年に一度金利見直しがありますので、将来は住宅ローン毎月返済金額がアップするというリスクがあります。しかし短期間で返済するつもりであれば変動金利が一番賢い選択といえるでしょう。
一方サラリーマンなど毎月決まった給料から返済していくなら毎月返済金額が一定の方が返済計画も立てやすく、優れているでしょう。15年以内を目処に完済する予定であれば一定期間固定金利型が良いでしょう。一定期間を過ぎると変動金利になりますので金利上昇リスクはありますが、15年以内であれば当初に安い金利が適用されるメリットの方が高いからです。
将来大きな出費（進学、結婚）が予想される方や今のボーナスや給料が減る可能性がある方なら間違いなく全期間固定金利型の住宅ローンを選択すべきです！
毎月返済金額が一定であり、今の低い水準での住宅ローン金利の恩給を受ける事ができるからです。
中でもフラット35は35年間固定金利で返済金額の見直しや条件変更も自由でありサラリーマンには最もお薦めの住宅ローンとなっています。
